लग्जरी घरों के साथ शहरों में लीजिंग स्पेस की बढ़ी मांग, अफोर्डेबल होम की क्यों घट रही डिमांड
आठ शहरों में दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, चेन्नई, कोलकाता, बेंगलुरु, हैदराबाद, पुणे और अहमदाबाद हैं.
देश में पिछले कुछ सालों में लग्जरी घरों की डिमांड में तेजी से बढ़ी है. अब एक रिपोर्ट से सामने आया है कि देश के प्रमुख शहरों के मॉल और मेन मार्केट में रिटेल स्पेस की मांग भी बढ़ गई है. इस साल जनवरी-सितंबर तक 9 महीने के दौरान प्रमुख आठ शहरों में शॉपिंग मॉल और प्रमुख बाजारों में रिटेल स्पेस की लीजिंग एक्टिविटी में करीब 5 प्रतिशत की वृद्धि हुई. रियल एस्टेट एडवाइजर कंपनी कुशमैन एंड वेकफील्ड ने एक रिपोर्ट में इस बारे में जानकारी दी.
रिपोर्ट के अनुसार, शीर्ष आठ शहरों में कैटेगरी ‘ए’ के मॉल और मुख्य खुदरा बाजारों में लीजिंग एक्टिविटी जनवरी-सितंबर 2024 के दौरान 55.3 लाख वर्ग फीट थीं, जबकि पिछले साल की इसी अवधि में यह आंकड़ा 52.9 लाख वर्ग फीट था. इन आठ शहरों में दिल्ली–एनसीआर, मुंबई, चेन्नई, कोलकाता, बेंगलुरु, हैदराबाद, पुणे और अहमदाबाद हैं. कुशमैन एंड वेकफील्ड के एमडी (कैपिटल मार्केट) सौरभ शतदल ने कहा, ‘भारत की खुदरा अचल संपत्ति की वृद्धि बरकरार है. यह मॉल और मुख्य बाजारों, दोनों में मजबूत लीज एग्रीमेंट से देखा जा सकता है.’
उन्होंने कहा कि विवेकाधीन खर्च में वृद्धि और उपभोक्ता की बदलती प्राथमिकताएं प्रीमियम रिटेल स्पेस की मांग को बढ़ा रही हैं. आंकड़ों पर टिप्पणी करते हुए रियल्टी कंपनी त्रेहान आइरिस के वाइस प्रेसीडेंट (लीज) आकाश नागपाल ने कहा कि यह वृद्धि खुदरा क्षेत्र में मजबूत सुधार और नए आत्मविश्वास को दर्शाती है. इसके अलावा देश में लगातार लग्जरी घरों की डिमांड और बिक्री बढ़ रही है. लेकिन अफोर्डेबल होम की बिक्री में गिरावट देखने को मिल रही है. लोग छोटे नहीं बल्कि बड़े घरों को अपनी पहली पसंद बना रहे हैं.
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट फर्म एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार सबसे ज्यादा लग्जरी घरों की बिक्री मुंबई में हो रही है. एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार, 2024 के पहले आठ महीनों में मुंबई, हैदराबाद, गुरुग्राम और बेंगलुरु में तेजी से लग्जरी और अल्ट्रा-लक्जरी घरों की बिक्री हुई. रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही में देश के बड़े 7 शहरों में लग्जरी घरों की डिमांड में जबरदस्त उछाल आया है.
